Les prix de l’immobilier à Luxembourg-Ville

 In Actualités Logement

Engel & Völkers vous emmène à la découverte du marché immobilier résidentiel de la capitale du Grand-Duché. A travers cet article, vous retrouverez la présentation des principaux quartiers de Luxembourg-Ville, classés du plus au moins onéreux en fonction du prix moyen au mètre carré à l’achat.

Limpertsberg

Prix au m² ≈ 8.450 €

Le quartier huppé de la capitale arrive en tête de liste. Ancien champs de roses dont il reste de magnifiques massifs, Limpertsberg est caractérisé par de belles demeures et villas de luxe. Une situation exceptionnelle qui va de pair avec les prix du quartier le plus cher de Luxembourg-Ville.

Grund

Prix au m² ≈ 8.200 €

L’offre de biens immobiliers en vente ou en location dans le Grund est extrêmement rare. Par ailleurs, l’environnement du quartier ne se prête pas à l’émergence de nouveaux projets. Les rares chanceux qui y vivent sont conscients du patrimoine qui les entoure et qui fait du Grund l’un des quartiers les plus chers de la capitale.

Kirchberg

Prix au m² ≈ 8.050 €

Le Kirchberg est le nouveau quartier design de Luxembourg-Ville. C’est un lieu incontournable en matière d’art et d’architecture contemporaine. Il connaît actuellement un développement certain et ses nouveaux projets sont à l’image des joyaux architecturaux du quartier. Les investisseurs ont déjà bien cerné le potentiel de ce pôle économique qui semble être le lieu idéal pour ceux qui souhaitent résider près de leur lieu de travail.

Belair

Prix au m² ≈ 7.850 €

Belair, le quartier star de Luxembourg reste l’un des plus chics et des plus onéreux de la capitale. Il est arboré de magnifiques demeures caractéristiques des années 1920 et 1930, ainsi que de belles villas modernes. Les prix de l’immobilier sont à la hauteur du rayonnement et de l’harmonie ambiante qui règnent dans le quartier.

Merl

Prix au m² ≈ 7.800 €

Merl se caractérise par son calme et sa situation géographique idéale qui tirent de toute évidence les prix de l’immobilier vers le haut. Dans le neuf comme dans l’ancien, les prix sont assez élevés. Le projet des « Jardins de Luxembourg » prévoit l’aménagement de 76.000m² de foncier constructible en 640 logements et 2000 m² de locaux commerciaux.

Cents

Prix au m² ≈ 7.500 €

Le quartier Luxembourgeois par excellence connaît actuellement un développement immobilier considérable. Cents est voué à un bel avenir de par sa situation géographique privilégiée. Le loyer moyen des locations est relativement cher car l’offre de biens immobilier dans le quartier est assez restreinte.

Centre

Prix au m² ≈ 7.150 €

Ce qui constitue l’un des plus beaux quartiers européens offre à ses 3.500 habitants un cadre de vie exceptionnel. Au centre de Luxembourg-Ville, le luxe est au rendez-vous. Si un tel environnement n’est pas accessible à tous les budgets, le quartier offre de belles opportunités aux investisseurs avertis.

Gare

Prix au m² ≈ 6.900 €

Le quartier de la Gare, quartier animé au coeur de la capitale offre un patrimoine architectural de premier ordre, notamment dans les rues Micher Welter (Art-Déco), Adolphe Fischer et rue Goethe par exemple. Le secteur de la Pétrusse propose de nombreuses maisons individuelles de la même époque. L’Avenue de la Liberté est composée de magnifiques demeures et le secteur du Plateau Bourbon affiche de beaux immeubles résidentiels de style Art Nouveau et Art Déco.

Hollerich

Prix au m² ≈ 6.850 €

Hollerich est un quartier en croissance démographique régulière qui offre un urbanisme assez diversifié. La vie nocturne y est particulièrement animée grâce à la rue Hollerich, artère principale du quartier, qui rassemble de nombreux bars tendance. Ce quartier jeune reste néanmoins assez abordable.

Cessange

Prix au m² ≈ 6.350 €

De nombreux projets de construction tendent à transformer ce secteur périphérique de la capitale du Grand-Duché. Cessange est un vaste quartier paisible et verdoyant qui offre une densité démographique peu élevée.

Gasperich

Prix au m² ≈ 6.200 €

Gasperich est un quartier en plein boom immobilier. Le grand projet de la Cloche d’Or qui va devenir le plus grand pôle commercial du pays promet un investissement immobilier qui pourrait s’avérer particulièrement fructueux.

Beggen

Prix au m² ≈ 5.750 €

Beggen est un quartier calme et verdoyant au sein duquel les prix au m² sont relativement abordables. Il offre de nombreux terrains constructibles qui permettent l’émergence de nouveaux projets immobiliers.

Experts de leur territoire au Luxembourg, les agents Engel & Völkers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier !

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