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Suggerimenti: visita la proprietà immobiliare per acquistare o affittare

Come preparare adeguatamente le visite alla struttura

Ti piacerebbe venire a vivere nel Granducato e vorresti qualche consiglio per visitare un affitto o una futura acquisizione? Sei già residente in Lussemburgo e desideri affittare o acquistare un immobile?

Quando un individuo sta cercando un file immobili in affitto o comprare , a volte gli è difficile pensare a tutto durante le visite: bisogna tener conto degli aspetti pratici ed estetici, ma anche degli aspetti economici ed energetici. Solo che quando non siamo abituati a visitare gli alloggi, a volte è molto complicato non perdere nulla! Anche se lo fai supporto di un intermediario immobiliare !

Per questo è quindi necessario per preparare in anticipo le vostre visite a una proprietà , in modo da non lasciare che una potenziale cotta abbia la precedenza su criteri molto importanti.

Per questo, il nostro esperti immobiliari vi consiglio di prepararvi alla vostra visita ancor prima di essere in loco, in modi diversi.

Preparati quando visiti una proprietà

Una visita non si improvvisa e lo è spesso necessario portare con te alcuni strumenti molto utili.
Senza un righello, come fai a sapere se il tuo amato guardaroba di famiglia si adatterà a questo grazioso soggiorno? Senza foto dei punti positivi e negativi che hai notato durante la tua visita, come puoi ricordare utilmente la tua visita e prendere una decisione oggettiva?
Per tutti questi motivi è necessario portare con sé:

  • un metro (per prendere tutte le misurazioni necessarie),
  • una macchina fotografica (o uno smartphone) per immortalare il ben visitato e pensarci con la testa riposata. Prima di scattare foto, non dimenticare di chiedere il permesso!
  • una bussola (sui vostri smartphone) per controllare l’esposizione delle stanze principali e del terrazzo,
  • qualcosa da notare. Alcune informazioni e cifre chiave vengono rapidamente dimenticate una volta alla porta di casa.

Prepara un elenco di criteri da soddisfare

Oltre il tuo criteri personali, ci sono anche molti elementi da controllare durante una visita alla proprietà:

  • umidità, soprattutto nei locali interrati,
  • luminosità di soggiorni e camere da letto, questo spesso va di pari passo con l’esposizione a sud, sud-ovest o sud-est per il sole del mattino,
  • isolamento e tipo di riscaldamento. Non dimenticare di richiedere subito una copia del passaporto energetico (obbligatorio e valido per 10 anni)
  • le prese elettriche, il quadro elettrico: ricordarsi di verificarne l’età e la conformità dell’impianto elettrico,
  • le aree comuni e l’importo delle spese se si tratta di un condominio,
  • la data di costruzione. C’è un garanzia di dieci anni ?

Tutte queste sono cose importanti da considerare prima di firmare il contratto di locazione locativa o il contratto di vendita. Tuttavia, nell’euforia, ci siamo subito dimenticati.

Quindi, per evitare di essere sopraffatti, valuta la possibilità di stabilire una lista di controllo preliminare contenente tutti i tuoi criteri, per grado di importanza (spesso siamo obbligati a fare concessioni), così come le varie domande da porre sulla proprietà visitata.

Informati sul quartiere

Quando ci spostiamo da qualche parte, non firmiamo solo per un immobile, ma anche per un quartiere!

Se le caratteristiche della struttura ricettiva visitata occupano ovviamente un posto importante durante le visite, è da tenere in considerazione anche l’atmosfera del quartiere in cui si trova. Non esitate a fare una passeggiata per le vie intorno alla proprietà visitata, magari per interrogare la gente del quartiere, per tornare più volte in diversi momenti della giornata per vedere il quartiere evolversi di giorno, di sera, anche di notte!

La gamma dei servizi e l’atmosfera del quartiere in questione sono quindi di fondamentale importanza durante una visita: se un alloggio ti piace, assicurati di sentirti a tuo agio anche nel quartiere in cui si trova. trova, sarai installato ancora meglio!

Per una panoramica illustrata e dettagliata di ogni distretto del Lussemburgo, visitare la nostra pagina “Lussemburgo per distretti” .