Uno dei 24 distretti della città di Lussemburgo, il distretto di Pfaffenthal (Pafendall) è situato nella valle dell’Alzette. È uno dei quartieri più antichi della capitale del Granducato. Come i quartieri di Grund e Clausen, è patrimonio dell’umanità dell’UNESCO dal 1994.
Si estende da sotto il ponte della Granduchessa Carlotta, che collega il Kirchberg al Limpertsberg, a nord-est della Città Alta, vicino al viadotto ferroviario.
Popolazione del distretto di Pfaffenthal
Numero di abitanti al 1° gennaio 2022
della popolazione straniera61,34%61,34%
della popolazione della città di Lussemburgo1,0%1,0%
Numero di nazionalità diverse
Il villaggio storico di Pfaffenthal
Il quartiere di Pfaffenthal, uno dei quartieri della città di Lussemburgo, sembra un piccolo villaggio fuori dal tempo. L’atmosfera è calma e tranquilla, lontana dal trambusto e dalle attività della città alta. Sebbene un tempo contasse 2.500 abitanti, lo smantellamento della fortezza nel XIX secolo ha lasciato il quartiere con appena la metà della sua popolazione.
La Pfaffenthal è unpittoresco quartiere storico, dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, checonserva ancora le tracce della sua storia romana e artigianale. La strada da Reims a Treviri attraversava l’Alzette in questo punto. Il quartiere viveva delle sue piccole industrie, con bistrot e negozi per gli abitanti e i viaggiatori. Ciò che rimane oggi sono strade strette e acciottolate e un’atmosfera molto tranquilla.
Tuttavia, il quartiere sta ora ricevendo una nuova vita, grazie anche all’ascensore Pfaffenthal, inaugurato nel luglio 2016.
Amenità di Pfaffenthal
Con la recente apertura del Pfaffenthal, ha ricevuto una nuova vita. I professionisti tornano a stabilirsi qui, come osteopati, fisioterapisti, avvocati, ecc. I negozi e i bistrot locali si stanno rianimando.
L’ex fabbrica di senape di Muerbelsmillen è stata ristrutturata con una parte museale “Moschterfabrik” e una parte convertita in alloggi per studenti.
Anche il Convento dello Spirito Santo è stato ristrutturato. Oggi ospita una residenza per anziani.
Trasporti/bus: In questa zona passano solo gli autobus 23 e CN1 con 9 fermate.
L’ascensore di Pfaffenthal, inaugurato nel 2016, trasporta più di 30.000 persone al mese, sia residenti che turisti. È ora possibile raggiungere rapidamente il parco del Pescatore a Ville-Haute. Sull’altro versante della valle, la funicolare e il suo collegamento con il tram consentono un rapido accesso al Kirchberg, all’altezza del Pont Rouge.
Infine, questa zona densamente boscosa è ideale per andare in bicicletta e fare jogging.
Vivere a Pfaffenthal
Il quartiere è un’area protetta. Gli abitanti vivono lì da molto tempo.
Le nuove costruzioni sono rare, ad eccezione dell’edilizia popolare. Molti edifici vuoti appartengono al Comune. Le poche ville private sono offerte a prezzi molto alti. Pochi prodotti sono in vendita.
Il quartiere di Pfaffenthal sta subendo una grande trasformazione. La sua posizione strategica tra il quartiere degli affari di Kirchberg e il centro della città lo rende un quartiere ideale, a lungo svantaggiato dal suo isolamento.
Prezzo per m2 in vendita
Euro10.813
Calo del 2,21% su 1 anno (marzo 2022/aprile 2021).
Confronto con la città di Lussemburgo: 12.477 euro/m2
Fonte Immotop
Prezzo per m2 in affitto
Euro25,86
Aumento del 7,08% in un anno (marzo 2022/aprile 2021).
Confronto con la città di Lussemburgo: 27,09 euro/m2.