Situato a nord-est della città di Lussemburgo, il quartiere Neudorf/Weimershof è uno dei 24 quartieri della città di Lussemburgo. Occupa una posizione strategica vicino ai quartieri di Cents e Clausen e al quartiere degli affari di Kirchberg.
Popolazione di Neudorf/Weimershof
| Neudorf/ Weimershof | Città di Lussemburgo | |
|---|---|---|
| Numero di abitanti al 1° gennaio 2023 | 6.760 | 132.778 |
| Numero di nazionalità diverse | 117 | 167 |
| Stranieri in % della popolazione totale | 76,04% | 70,8% |
Con oltre il 76% di stranieri, il quartiere di Neudorf/Weimershof ha la più alta percentuale di stranieri del Lussemburgo, dopo il settore della Gare.
La comunità francese è la più numerosa tra quelle straniere, seguita da quella portoghese.
L'atmosfera dei quartieri di Neudorf e Weimershof
La parte di Neudorf di Lussemburgo è un quartiere raramente visitato, se non dai suoi residenti. La sua disposizione molto allungata, nella conca di una profonda valle, offre poche opportunità per una vera vita di quartiere. Il quartiere di Neudorf è soprattutto una porta d'accesso alla città di Lussemburgo. Si estende tra il quartiere di Clausen e il settoreaeroportuale di Findel.
Il quartiere di Neudorf risale alla fine del XVIII secolo, quando i residenti furono espropriati per costruire la fortezza. Il quartiere si è sviluppato soprattutto nella seconda metà del XIX secolo con la costruzione della fabbrica di birra Funck-Schamberger, rimasta in funzione fino al 1982. Qui si trovano case unifamiliari risalenti al 1880 e al 1930-50, oltre a edifici più recenti.
Oggi le vecchie case vengono gradualmente demolite per far posto a edifici moderni. Il sito dell'ex birreria Henri Funck è ora trasformato in negozi e abitazioni.
La zona di Weimershof si trova più in alto sull'altopiano di Kirchberg. È una zona più residenziale, con case più grandi e più recenti. Anche qui i prezzi degli immobili sono più alti rispetto al più popolare quartiere di Neudorf.
Neudorf / Weimershof amenities
Attività economiche e minimarket
Questo complesso di due quartieri si distingue per la sua vicinanza al centro città. È adiacente al vivace quartiere Clausen e al tipico quartiere Pfaffenthal nella parte bassa di Neudorf, nonché al quartiere degli affari Kirchberg nella parte alta di Weimershof.
Il distretto ha perso la sua attrattiva economica, con la partenza diimportanti aziende che in precedenza avevano sede a Neudorf. L'azienda italiana Ferrero si è trasferita nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Findel. La Deloitte si è trasferita nel più recente quartiere di Cloche d'Or, a Gasperich.
Al centro della lunga Rue de Neudorf si trovano alcuni negozi e una stazione di servizio. Il negozio Scandinavian accoglie gli appassionati di prodotti nordici in cima alla rue de Neudorf, sulla strada per Findel.
Trasporti e autobus
Le linee di autobus 7, 9, 16, 20, 25 e CN1 servono la zona da 43 fermate.
Due stazioni Veloh! per una mobilità più sostenibile sono a disposizione dei residenti locali.
Un importante progetto prevede la costruzione di un ponte sospeso sulla valle tra l'altopiano di Kirchberg e il quartiere di Cents. Questo magnifico ponte, lungo 200 metri, partirà da Rue des Bleuets a Weimershof e permetterà a pedoni e ciclisti di raggiungere rapidamente l'altra parte della città. Un ascensore collegherà il ponte al quartiere di Neudorf. Il completamento del ponte è previsto per il 2025.
Gli ospedali di Kirchberg e la Clinique Bohler sono facilmente raggiungibili in auto.
Scuole e centri scolastici
Il distretto di Neudorf ha una scuola elementare lussemburghese, un asilo nido comunale e un asilo nido privato.
La scuola pubblica Sainte Sophie , che è sia francese che lussemburghese, si trova nel quartiere di Weimershof.
Attività per il tempo libero
Il quartiere offre numerose strutture per il tempo libero. C'è una pista per BMX, parchi giochi, un campo da bocce, un centro culturale, lo stadio Henri Funk e un campo polisportivo.
C'è una scuola di teatro accanto allo Scandinavian Shop, in cima a Rue de Neudorf.
Vivere nell'area di Neudorf-Weimershof
Il Neudorf-Weimershof presenta due atmosfere molto diverse tra la parte superiore e quella inferiore.
Neudorf sembra essere più popolare, con molti condomini. È una zona molto trafficata, poco adatta alle passeggiate in famiglia. Le case storiche di Neudorf vengono gradualmente ristrutturate e trasformate per accogliere una nuova popolazione più giovane.
Più tranquilla, Weimershof è più elegante, con case unifamiliari. Entrambe le parti sono zone residenziali, ma purtroppo con pochi negozi.
| Prezzo per m2 in vendita | Prezzo di affitto per m2 |
|---|---|
| 11.637 euro | 31,00 euro |
| In calo del 4,36% su un anno | In aumento del 19,60% a un anno |
| Confronto con la città di Lussemburgo: 12.056 euro/m2 | Confronto centro regione: 30,53 euro/m2 |
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