Gasperich, un distretto con lo sguardo rivolto al futuro

Quartier Gasperich Cloche d'Or Lussemburgo

Situato a sud della città di Lussemburgo, il quartiere di Gasperich è uno dei 24 quartieri della città di Lussemburgo. Originariamente una zona residenziale degli anni '50 e '60, il quartiere ha assunto un volto completamente diverso negli ultimi anni.

La costruzione del Ban de Gasperich e della Cloche d'Or lo hanno trasformato in un quartiere commerciale decisamente moderno. L'attività economica è molto intensa. Molte grandi aziende hanno stabilito qui le loro sedi. Il quartiere ospita anche il più grande centro commerciale del Lussemburgo.

Popolazione del distretto di Gasperich (Lussemburgo)

Distretto di GasperichCittà di Lussemburgo
Numero di abitanti al 1° gennaio 20239.694132.778
Numero di nazionalità diverse124167
Stranieri in % della popolazione totale72,3%70,8%
Fonte: Città di Lussemburgo

Grazie all'incessante sviluppo immobiliare, il distretto ha guadagnato oltre 3.000 nuovi residenti dal 2017, con un aumento di oltre il 40% in 5 anni.

La comunità francese rappresenta oltre il 18,5% dei residenti. Il nuovo quartiere Cloche d'Or gioca la carta della multiculturalità.

Con un'età media di 38 anni, questo è un quartiere giovane. I trentenni rappresentano quasi il 30% della popolazione del quartiere.

Gasperich, un quartiere in piena espansione in Lussemburgo

Storia del distretto di Gasperich

Nel Medioevo, nell'area di Gasperich esisteva una sola fattoria. Solo nella seconda metà del XIX secolo la zona si è sviluppata con l'installazione di una fabbrica di mattoni e la costruzione di abitazioni a basso costo.

Situato tra i quartieri meridionali di Lussemburgo, Hollerich, Gare, Bonnevoie e Cessange, il quartiere di Gasperich è stato oggetto di uno sviluppo incessante negli ultimi dieci anni. La costruzione di nuovi edifici, questa volta in direzione di Kockelscheuer, e lo sviluppo del più grande parco del Lussemburgo hanno ulteriormente segnato il cambiamento di questo quartiere.

Il progetto Cloche d'Or, un'importante risorsa per il distretto di Gasperich

Originariamente totalmente residenziale, fuori mano e di scarso interesse, Gasperich è stato completamente trasformato dal vasto progetto di costruzione del Ban de Gasperich e della Cloche d'Or.

Gasperich è oggi uno dei principali quartieri del Lussemburgo. È oggi un'attrazione importante e centrale per la vita economica del Lussemburgo.

Grazie all'ottimo accesso alle autostrade della Grande Regione, un numero sempre maggiore di grandi aziende sta stabilendo la propria sede nel quartiere di Cloche d'Or.

Alla fine, circa 37.000 dipendenti lavoreranno nelle aziende del distretto. Quasi 25.000 persone daranno vita a questo quartiere ogni giorno. Già oggi, 3.000 alunni e studenti, la metà dei quali frequenta il Lycée Français Vauban, vanno e vengono da questo quartiere.

Il volto del quartiere Gasperich

Il distretto di Gasperich è diviso in 2 parti distinte.

Il vecchio villaggio è costituito principalmente da piccoli edifici e case risalenti agli anni Cinquanta. Vi abitano famiglie (67%) con uno o più figli. L'atmosfera è amichevole e tranquilla. Numerosi negozi e ristoranti rendono interessante la vita di quartiere.

La parte nuova, Ban de Gasperich e Cloche d'Or, offre un gran numero di uffici ed edifici residenziali per uno stile di vita misto. Anche le grandi aziende si stanno trasferendo nella zona. Tra queste, PWC dal 2014, Deloitte e Alter Domus, che sono tra i maggiori datori di lavoro del Paese. Queste aziende attraggono una nuova popolazione con un elevato potere d'acquisto, che spinge la costante costruzione di nuovi edifici nella zona di Cloche d'Or.

Il distretto ospita anche la nuova stazione dei vigili del fuoco e del soccorso della CIGDS.

Servizi nel quartiere di Gasperich

Il quartiere di Gasperich offre molte attrazioni.

Scuole e asili nido a Gasperich

Le scuole dell'ex parte di Gasperich sono scuole lussemburghesi. Ci sono anche due ostelli scolastici, oltre a diversi asili nido e ostelli per la cura dei bambini e le attività extrascolastiche.

Ogni giorno, lescuole materne, elementari, medie e superiori francesi Vauban accolgono quasi 2.500 alunni in moderni locali di 47.000 m2 di fronte al centro commerciale Cloche d'Or.

Negozi a Gasperich

Il più grande centro commerciale del Lussemburgo, La Cloche d'Or, è stato inaugurato nel quartiere nel maggio 2019. Il centro, luminoso e vivace, offre un'ampia gamma di negozi, tra cui un ipermercato Auchan, caffè, uffici e strutture per il tempo libero.

Nella zona si trovano anche numerosi negozi e servizi.

Trasporto nel distretto di Gasperich

Il quartiere di Gasperich è facilmente collegato in auto alla stazione centrale attraverso la Rocade Sud o la Route d'Esch. La Croix de Gasperich permette di accedere facilmente alle varie autostrade che portano alla Grande Regione. Il quartiere è inoltre servito da numerosi autobus.

Il tram servirà il quartiere della Cloche d'Or entro il 2024, con una fermata al Lycée Vauban.

Attività per il tempo libero a Gasperich

Gasperich dispone di un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui il vicino complesso Kockelscheuer, con tennis, bowling e golf presso il CK Center.
Il quartiere vanta anche lo Stade Emile Bintner, uno skatepark, un palazzetto dello sport, 2 campi da bocce e 2 campi polisportivi.

Qui si trova anche il nuovo stadio nazionale di calcio e rugby, lo Stade de Luxembourg, che ospita partite nazionali e internazionali di rugby e calcio.

Spazi verdi a Gasperich

Gasperich ospita il più grande parco pubblico del Lussemburgo. Con una superficie totale di oltre 16 ettari, offre vaste aree per passeggiate e relax. C'è un laghetto di 7.000 m2 con una passeggiata su palafitte, 2 campi sportivi, un anello di 1,85 km per i ciclisti, un ruscello rinaturalizzato, ecc.

Nelle vicinanze si trova anche la foresta di Kockelscheuer.

I residenti hanno a disposizione numerosi parchi verdi e aree gioco. Il parco giochi Bauerenhaff in Rue Cicignon, nell'ex area Gasperich, ha come tema la fattoria. Qui i bambini possono scoprire trattori e animali da fattoria e giocare a fare i contadini per un pomeriggio.

Vivere nel quartiere di Gasperich

Gasperich è un quartiere piacevole, vicino a tutto. Business, giovane e familiare, Gasperich ha molto da offrire.

Fino a poco tempo fa, i prezzi delle nuove costruzioni sono aumentati di un fattore 2, in linea con i prezzi del Lussemburgo.

Considerando il numero di case in affitto e i problemi di costruzione causati da Covid e dalla guerra in Ucraina, conviene investire ancora in Gasperich o guardare a Cessange, un nuovo sviluppo?

Per saperne di più sulla città di Lussemburgo, visitate la nostra pagina dedicata.

Prezzo per m2 in venditaPrezzo di affitto per m2
12.017 euro33,80 euro
In aumento dell'1,14% a un annoIn aumento del 12,44% a un anno
Confronto con la città di Lussemburgo: 12.056 euro/m2 Confronto centro regione: 30,53 euro/m2
Fonte Immotop - Ottobre 2023

Volete saperne di più sui prezzi degli immobili e sul mercato immobiliare in Lussemburgo? Seguite questo link

 Focus sui quartieri della città di Lussemburgo

BeggenBelair
BonnevoieCittà alta / Centro storico
CentesimiCessange
ClausenDommeldange
EichStazione
GasperichGrund
HammHollerich
KirchbergLimpertsberg
MerlMühlenbach
Neudorf- WeimershofPfaffenthal
PulvermühleFondo di rotolamento
Weimerskirch Città di Lussemburgo

 

I nostri eventi Alloggi


I nostri ultimi articoli Alloggi


Andamento dei prezzi delle case Lussemburgo

Avete intenzione di trasferirvi in Lussemburgo? Dovete sapere che i prezzi degli immobili in Lussemburgo sono strutturalmente...

Trasferirsi in Lussemburgo: cosa c'è da sapere?

La decisione è stata presa: presto vi trasferirete in Lussemburgo! Ma prima di fare le valigie, dovrete...

Acquisto di una proprietà in Lussemburgo

Con quasi 12.000 nuovi residenti ogni anno, il mercato immobiliare del Lussemburgo è in piena espansione. Con gli incentivi...

Si fidano di noi

AXA assicurazioni Lussemburgo
Raiffeisen Lussemburgo
Re bambino