Gasperich, un distretto con un futuro

Situato a sud della città di Lussemburgo, il quartiere di Gasperich è uno dei 24 quartieri della città di Lussemburgo.

Il quartiere, originariamente residenziale, ha assunto un volto completamente diverso negli ultimi anni con la costruzione del Ban de Gasperich e della Cloche d’Or. Il quartiere ospita il più grande centro commerciale del Lussemburgo e presto ospiterà il più grande parco verde del Paese. Molte aziende hanno qui la loro sede.

Popolazione del distretto di Gasperich

Grazie all’incessante sviluppo immobiliare, il distretto ha guadagnato quasi 3.000 nuovi residenti dal 2017, con un aumento di oltre il 40% in 5 anni.

La comunità francese rappresenta quasi il 20% dei residenti. Il nuovo quartiere di Cloche d’Or ha giocato la carta della multiculturalità: i residenti del Golfo sono venuti a vivere qui.

Gasperich, un quartiere in espansione

Situato tra i quartieri meridionali di Hollerich, Gare,Bonnevoie e Cessange, all’estremo sud della capitale, il quartiere di Gasperich continua a svilupparsi. La costruzione di nuovi edifici, questa volta in direzione di Kockelscheuer, e lo sviluppo del più grande parco del Lussemburgo continuano a cambiare questo quartiere originariamente remoto e poco interessante.

Il vasto progetto della Cloche d’Or ha completamente trasformato quest’area, rendendola oggi un’attrazione importante e centrale. Gasperich è diventato uno dei quartieri più importanti del Lussemburgo, dove si trovano le sedi di molte aziende.

Nel Medioevo, nella zona esisteva una sola fattoria. Solo nella seconda metà del XIX secolo il quartiere si sviluppò con l’installazione di una fabbrica di mattoni e la costruzione di abitazioni a basso costo.

Gasperich è ora diviso in due parti.

• Il vecchio villaggio è costituito più che altro da piccoli edifici e case degli anni Cinquanta. Vi abitano famiglie (67%) con uno o più figli. L’atmosfera è familiare e tranquilla. Con un’età media di 38 anni, il distretto è giovane.
• La parte nuova, Ban de Gasperich e Cloche d’Or, offre numerosi edifici per uffici e abitazioni per un ambiente di vita misto, con l’insediamento del più grande centro commerciale del Lussemburgo, Cloche d’Or, e alcuni negozi.

Anche le grandi aziende si stanno affermando nel settore. È il caso di PWC dal 2014, Deloitte o Alter Domus, classificati tra i maggiori datori di lavoro del Paese. Queste aziende attirano una nuova popolazione con un elevato potere d’acquisto, incoraggiando la costruzione di nuovi edifici nel settore della Cloche d’Or.

Il quartiere ospita anche la nuova stazione dei vigili del fuoco e dei soccorsi CIGDS, il campus della scuola francese Vauban e il nuovo stadio nazionale di calcio e rugby, lo Stade de Luxembourg .

Alla fine, il distretto dovrebbe ospitare più di 37.000 dipendenti ogni giorno. Nel 2025 sul Ban de Gasperich vivranno altri 6.000 abitanti, il che raddoppierebbe la popolazione attuale.

Servizi nel quartiere di Gasperich

Il quartiere di Gasperich offre molte attrazioni.

Scuole: nell’ex Gasperich le scuole sono lussemburghesi . Ci sono anche due ostelli scolastici, oltre a diversi asili nido e ostelli per la cura dei bambini e le attività extrascolastiche. Dall’inizio dell’anno scolastico 2017, un nuovissimo edificio di 47.000 m2 ospita i 2.400 alunni dellascuola materna, elementare, media e superiore francese Vauban .

Negozi e ipermercato: il grande centro commerciale Cloche d’Or è stato inaugurato nel maggio 2019. È sede di numerosi negozi, tra cui un ipermercato Auchan, caffè, uffici e strutture per il tempo libero. Nella zona si trovano anche diversi negozi e attività di servizio.

Trasporti/autobus: il quartiere è collegato molto facilmente alla stazione centrale tramite la Rocade Sud o la Route d’Esch. È inoltre servito dagli autobus 4, 18, 21, 23, 24, CN3 con 42 fermate. Il tram servirà il quartiere di Cloche d’Or entro il 2024.

Con la Croce di Gasperich è molto facile raggiungere le varie autostrade della Grande Regione.

Intrattenimento: Gasperich beneficia del vicino complesso Kockelscheuer con tennis, bowling e golf. Nel quartiere si trovano anche lo stadio Emile Bintner, uno skatepark, un palazzetto dello sport, 2 campi da bocce e 2 campi polisportivi.

Nelle vicinanze si trova anche la foresta di Kockelscheuer. Diversi parchi verdi e parchi giochi sono a disposizione dei residenti, prima del completamento del più grande parco verde della capitale con 16 ettari.

Vivere nel quartiere di Gasperich

Il quartiere è in fase di grande trasformazione e negli ultimi anni è diventato il quartiere leader della capitale. Dal 2019 sono disponibili molti nuovi edifici per appartamenti.

Gasperich è un quartiere piacevole, vicino a tutto. Un quartiere commerciale giovane e familiare, Gasperich ha molto da offrire.

Un buon posto per investire in immobili fino a poco tempo fa, i prezzi dei nuovi edifici sono stati moltiplicati per 2, in linea con i prezzi del Lussemburgo. Considerato il numero di unità in affitto e i rischi di costruzione causati da Covid e dalla guerra in Ucraina, conviene investire ancora a Gasperich o guardare a Cessange, una nuova area di sviluppo?

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