Certificato di prestazione energetica CPE

Qualsiasi transazione immobiliare nel Lussemburgo richiede la produzione di un Certificato di prestazione energetica – CPE o passaporto energetico che attesti la qualità energetica di una proprietà.

Quando si vende una proprietà, il venditore deve fornire all’acquirente un passaporto energetico che provi il suo rendimento energetico.

In quale caso il CPE è obbligatorio?

L’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio dal regolamento granducale del 30 novembre 2007. Necessario in fase di vendita, trasformazione, ampliamento o costruzione di un’abitazione. stesso in caso di noleggio , il proprietario deve fornire l’attestato di prestazione energetica al suo inquilino.

Il CPE è valido per 10 anni e viene trasmesso da proprietario a proprietario.

In caso di lavori di ristrutturazione e miglioramento che incidono sul rendimento energetico dell’edificio, è comunque consigliabile realizzare un nuovo attestato di rendimento energetico, che sarà utile in caso di rivendita dell’immobile. Il valore della vostra proprietà dipende da questo.
Il CPE è solo a scopo informativo. Qualunque sia la prestazione energetica calcolata di un edificio, non vi è alcun obbligo di ristrutturazione dell’immobile per migliorarne la prestazione energetica. Tuttavia, il governo lussemburghese fornisce un sostegno finanziario per la ristrutturazione degli alloggi, in particolare per il miglioramento dell’efficienza energetica.

Il CPE calcola la prestazione energetica di un edificio

Il certificato di prestazione energetica è più comunemente denominato passaporto energetico. Realizzato da professionisti certificati, l’EPC definisce il consumo energetico di un edificio o di una casa secondo norme molto precise. Disposto su 5 pagine, determina 3 elementi principali:

• l’indice di spesa di energia primaria calcolato dal classe di prestazione energetica
• il classe di isolamento termico corrispondente all’indice del fabbisogno termico per il riscaldamento dell’abitazione
• Emissioni di CO2 trascritte dal classe di prestazione energetica.

Ogni classificazione è classificata da A a I.

Ilgrado A è il migliore e corrisponde alle cosiddette case passive, il grado B è il grado per le case a basso consumo energetico e il grado C per le case ad alta efficienza energetica. La classe I corrisponde alla classe peggiore.

Dal 2017, tutti i nuovi edifici in Lussemburgo devono soddisfare un rating AAA.

Ottieni un passaporto energetico

Puoi valutare le prestazioni della tua casa utilizzando gli strumenti disponibili sul web. Tuttavia, queste valutazioni non possono costituire i documenti ufficiali richiesti per le transazioni immobiliari. Su guichet.lu troverete un elenco di professionisti approvati che possono realizzare un Attestato di Prestazione Energetica per la vostra casa.

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