Trasferirsi in Lussemburgo senza stress, tutto ciò che devi sapere

La decisione è presa. Vuoi stabilirti in Lussemburgo! Sì, ma ora, prima di preparare i tuoi box, hai molte domande: E il mercato immobiliare? Come funzionano i contratti di locazione? Quanto dura l’avviso? Quale assicurazione devo stipulare? Roger Neumann da l’agenzia AXA Neumann & Fernandes è qui per guidarti.

 

Quanto costa un noleggio nel Granducato?

 

Secondo l’Observatoire de l’Habitat, i prezzi medi alla fine del 2017 per la città di Lussemburgo erano di 1.000 euro per un monolocale, 1.300 euro per un bilocale e 1.600 euro per due camere da letto. I prezzi salgono appena ci si sposta in un appartamento con 3 camere da letto a 2300 €. Per le case, i prezzi degli affitti sono praticamente simili.

 

Molti nuovi arrivati in Lussemburgo preferiscono il condivisione di appartamenti . Le case con 5 o più camere da letto, ristrutturate in appartamenti condivisi, sono comuni nel Granducato. È una soluzione comune tra i nuovi arrivati, l’alloggio condiviso offre affitti più bassi, una superficie più ampia e consente loro di lasciare il segno in Lussemburgo.

 

I prezzi sono variabili a seconda della località. Ad esempio per Luxembourg Ville, puoi consultare la mappa di l’Osservatorio Habitat per avere un’idea per quartiere.

 

Le zone più convenienti per gli affitti sono il sud della città con Cessange e Gasperich , il nord con Beggen ed è con Hamm . Per avvicinarsi al centro, i quartieri di Il modo corretto e Bel Air sono ottimi compromessi con affitti compresi tra 21,5 € e 23 € al metro quadro in locazione.

 

Come trovare la tua sistemazione ideale?

 

È ora che inizi la tua caccia alla casa. Per questo, diversi siti di annunci e molte agenzie immobiliari facilitano il tuo lavoro. Non mancano le agenzie immobiliari nel Granducato. Ma la loro consegna ha un costo. Verrà richiesta una commissione di un mese di affitto escluse le spese (circa + 17% di IVA).

 

Infine non esitare a cercare sui social network. Facebook, ad esempio, è stracolmo di gruppi di espatriati che, quando lasciano il loro appartamento o la loro stanza, comunicano direttamente sulla piattaforma.

 

Cosa devo sapere sul contratto di locazione?

 

Hai finalmente trovato la proprietà dei tuoi sogni, ma che dire contratto di locazione ? Per la sottoscrizione del contratto di locazione, avrai bisogno del tuo documento di identità, gli ultimi 3 buste paga e / o il contratto di lavoro. Avrai anche bisogno di un’assicurazione sulla casa. Il proprietario ti chiederà infatti un certificato di assicurazione di responsabilità civile per il noleggio. Inoltre, la legge lussemburghese richiede che l’inquilino assicuri la merce presente nel suo alloggio con un’adeguata assicurazione sulla casa.
Contattaci l’agenzia AXA Neumann e Fernandes . Dopo alcune domande sul tuo futuro alloggio, avrai direttamente un certificato di assicurazione da mostrare al tuo padrone di casa quando ti trasferisci.

 

In Lussemburgo, il contratto di locazione dura in linea di principio 3 anni e può essere rinnovato 3 mesi prima della fine. Se lasci l’alloggio prima della fine del contratto di locazione, anche il preavviso sarà di 3 mesi.

 

Infine nei costi da aggiungere non dimenticare il deposito. L’importo è fissato in 3 mesi di affitto (escluso il canone massimo) per l’alloggio arredato e 2 mesi di affitto per l’alloggio non arredato.

 

Quali sono gli altri passaggi da eseguire durante l’installazione?

 

Il tuo progetto di installazione diventa concreto: hai firmato il contratto di locazione! È ora che tu lo faccia iscriversi al Comune per ottenere il certificato di residenza obbligatorio.

 

Se ti trasferisci nella città di Lussemburgo, il centro di accoglienza dei cittadini, il Bierger-Center ti dà il benvenuto in Place Guillaume II e si occupa delle formalità. Tutto quello che devi fare è portare il tuo documento d’identità.

 

Per quanto riguarda il tuo veicolo, dovrai stipulare un’assicurazione auto. Hai 6 mesi per registrarlo presso il tuo comune. Quindi per la tua casa, auto e procedure sanitarie, contattaci l’agenzia AXA Neumann & Fernandes chi può consigliarti e assisterti nella tua installazione, al +352 32 64 25, 44 Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520 Mersch.

 

Infine, se possiedi un cane , è imperativo dichiarare il tuo fedele compagno all’amministrazione comunale. Dovrai pagare una tassa di circa 10 euro all’anno. Questa tassa può variare a seconda del comune di residenza.

 

Non ci resta che augurarti Wëllkom (Benvenuto) in Lussemburgo!

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