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Gasperich, un quartier qui mise sur l’avenir

Situé au sud de la Ville de Luxembourg, le quartier de Gasperich est un chantier permanent avec la construction du Ban de Gasperich et de la Cloche d’Or.
Le quartier accueille aujourd’hui le plus grand centre commercial du Luxembourg, ainsi que le campus scolaire français qui accueille 2.400 élèves.
De nombreuses entreprises y installent leur siège social et la future caserne du CIGDS sera prochainement achevée. 

Depuis 2018, de nombreux immeubles de logement sortent également de terre. Le quartier accueillera également le Parc de Gasperich, plus grand espace vert du Luxembourg avec 16 ha.

Chiffres clefs

Population: 6 465 fin 2018 (+500 in one year), 34,20% luxembourgeois et 65,80% étrangers
Superficie : 4 km2
Style: Familial, affaires, jeune

Gasperich, un nouveau quartier pour l’avenir de Luxembourg

Situé entre les quartiers sud de Hollerich, Gare, Bonnevoie et Cessange, à l’extrême sud de la capitale, le quartier est en plein essor avec de très nombreux bâtiments sortis de terre très récemment. Ce vaste projet du Ban de Gasperich a transformé totalement ce quartier plutôt excentré pour lui donner aujourd’hui un attrait majeur. C’est un des quartiers phares de Luxembourg dans lequel viennent s’installer de nombreux sièges sociaux d’entreprises.

Gasperich est maintenant divisé en 2 parties. La nouvelle partie, Ban de Gasperich et Cloche d’Or, propose de nombreux immeubles de bureaux et d’habitation (plus de 1.000 unités).  Le vieux village avec de petites maisons, abrite des familles (67%) avec un ou plusieurs enfants. L’ambiance y est familiale et paisible. Avec une moyenne d’âge de 38 ans, le quartier est jeune.

Au Moyen Age, seule une ferme existait sur le secteur. Ce n’est qu’à partir de la seconde moitié du 19ème siècle que le quartier s’est développé avec l’installation d’une briqueterie et la construction de logements bon marché.

Le quartier doit également accueillir le nouveau stade national de football et de rugby à la Cloche d’Or. La livraison du chantier est estimée pour 2020.

Gasperich, un secteur où investir

Le quartier de Gasperich a de beaux jours devant lui. Il devient actuellement le nouveau quartier phare de la capitale puisuqe la partie Sud du Boulevard Raiffeisen est en cours d’aménagement et un lieu propice aux investissements immobiliers.

Des grandes entreprises comme PWC depuis 2014, Deloitte ou Alter Domus, parmi les plus gros employeurs du pays s’installent également sur le secteur, attirant de plus en plus une nouvelle population, et incitant à la construction de nouveaux immeubles sur ce secteur de la Cloche d’Or. A terme, le quartier devrait accueillir chaque jour plus de 37.000 employés. 

On prévoit ainsi 6.000 habitants de plus rien que sur le Ban de Gasperich en 2025, soit un doublement de la population actuelle.

Commodités du quartier de Gasperich

Ecoles : dans ce quartier, les écoles sont luxembourgeoises. Depuis la rentrée 2017, un tout nouveau bâtiment de 47.000 m2 accueille l’école française maternelle, primaire, collège et lycée Vauban. 

Commerces et hypermarché : le grand centre commercial de la Cloche d’Or ouvert en mai 2019, accueille de nombreux commerces, dont un hypermarché Auchan, des cafés, bureaux et équipements de loisirs.

Transport/bus : le quartier est desservi par les bus 4, 18, 21, 23, 24, CN3, partant du Limpersberg et se rendant jusqu’à Gasperich. Le tramway desservira le quartier à l’horizon 2021.

Logement: le quartier est en pleine mutation. De nombreux immeubles d’appartements neufs sont mis à disposition depuis 2019. Voir les loyers et prix d’achat annoncés par quartier de Luxembourg-Ville et notre étude où habiter à Luxembourg-Ville.

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