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Tendencias del mercado inmobiliario de Luxemburgo

¿Planeas instalarte en Luxemburgo? Debe saber que los precios inmobiliarios son relativamente altos debido a la escasez de viviendas. Dado que los desarrollos en construcción no son suficientes para satisfacer la creciente demanda, es poco probable que la situación se revierta en un futuro próximo. Las previsiones apuntan a un aumento significativo de la población en los próximos años, junto con un fuerte crecimiento económico.

2017 en la cima

Ya sea en el viejo o en el nuevo, el precios inmobiliarios en Luxemburgo saltó en 2017 un 4,10% para las casas y un 4,70% para los apartamentos. Estas cifras alcanzan un máximo del 6,10% para los bienes en construcción. Por tanto, el precio medio de un apartamento es de 420.000 €, frente a los 690.000 € de una villa. El informe conjunto del Observatoire de l’Habitat y Statec (Instituto Nacional de Estadística y Estudios Económicos) es inequívoco: el Gran Ducado sigue siendo una apuesta segura y muy apreciada por los inversores. Este atractivo se debe principalmente a la alta calidad de los inmuebles, así como a la atractiva fiscalidad del país s. De hecho, a pesar de estas elevadas cifras, el volumen de transacciones en todo el territorio aumentó un 12% en 2017.

Un precio por m² sigue en alza

Luxemburgo atrae cada vez a más clientes de alto nivel que buscan un entorno de vida privilegiado y seguro . El precio medio de un apartamento existente ronda los 5.000 € / m², frente a los más de 6.300 € / m² de los nuevos proyectos, es decir, alrededor del 25% de diferencia. Las construcciones se multiplican no solo en Ciudad de luxemburgo pero también en todo el país. Incluso si la capital sigue siendo muy popular, el norte del país también disfruta de una fuerte demanda. Además, esta subida de precios en el sector inmobiliario avanza más en Luxemburgo que en otros países europeos, prueba del creciente interés de los clientes por este destino.

La ubicación, un factor clave

Por supuesto, existen disparidades en los precios de las propiedades en el Gran Ducado. El Cantón de Luxemburgo es, por tanto, el más caro, con un precio por m² de unos 7.800 € para nuevas promociones y 6.500 € para inmuebles existentes. El presupuesto medio para planificar la adquisición de una vivienda asciende a más de 950.000 €, que es el doble respecto al norte del territorio. En el Norte precisamente, el metro cuadrado se cotiza de media a 3.930 €. El sur del país sigue siendo un sector relativamente caro porque es codiciado, con precios que oscilan de media entre los 4.500 y los 5.000 € / m². Obtenga más información sobre la vivienda en Luxemburgo.