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Inmobiliaria en Luxemburgo: ¿debe alquilar o comprar?

La confianza en el mercado inmobiliario luxemburgués se ha establecido desde hace varios años debido a una situación económica favorable y al creciente atractivo para los extranjeros. Sin embargo, también se trata de un mercado especialmente complejo, que es fundamental analizar antes de instalarse en Luxemburgo. Los expertos te llevan a descubrir inmuebles residenciales en este País multicultural y multilingüe, ubicado en el corazón de Europa.

Alquilar una propiedad en Luxemburgo

En Luxemburgo, el mercado del alquiler es bastante reducido. El año anterior, los alquileres aumentaron alrededor de un 5-6%. Esta media está influenciada principalmente por el fuerte crecimiento de los precios de alquiler en la ciudad de Luxemburgo y en Esch-sur-Alzette. De hecho, estas dos ciudades por sí solas representan la mitad de la oferta de propiedades de alquiler en el Gran Ducado.

Sin embargo, este aumento de precios oculta disparidades. En los últimos años, los especialistas inmobiliarios han señalado que cuanto más disminuye la superficie de los inmuebles, más rápido crece el precio del alquiler. Evidentemente, esta observación va de la mano de la evolución de la demanda. Luxemburgo da la bienvenida a cada vez más estudiantes, pasantes y trabajadores jóvenes que inicialmente se están moviendo hacia el alquiler de un estudio o un apartamento pequeño antes de considerar la compra de una propiedad inmobiliaria. Dado que los precios de los grandes departamentos o casas se han mantenido estables en los últimos años pero muy elevados, las familias tienden a instalarse fuera de la capital en municipios tranquilos y verdes como Niederanven o Mamer por ejemplo.

En Luxemburgo, los honorarios de la agencia son responsabilidad del inquilino y generalmente ascienden a un mes de alquiler.

Más información sobre el alquiler en Luxemburgo

Comprar una propiedad en Luxemburgo

La tendencia del mercado de compra sigue la del mercado de alquiler. De hecho, el precio por m² aumenta constantemente y son los precios de las superficies pequeñas los que están creciendo más rápidamente. Actualmente, el mercado de la vivienda nueva responde a una fuerte demanda con un precio por m² de más de 6.900 € de media para un apartamento.

Aunque muy boyante, el Mercado inmobiliario de Luxemburgo no es menos complejo. Considerar una inversión inmobiliaria en Luxemburgo requiere un gran conocimiento de las especificidades locales. De hecho, el marco legal de Luxemburgo ofrece muchas ventajas: una reducción del crédito fiscal en las escrituras notariales, un impuesto a la propiedad relativamente bajo, una ganancia de capital inmobiliaria con impuestos bajos y ciertos costos relacionados con el crédito hipotecario también son deducibles de impuestos. .
Además, el Estado de Luxemburgo ofrece un tipo de IVA reducido del 3% en lugar del 17% para trabajos de construcción o renovación, o para la compra de una propiedad en primera ocupación. Sin embargo, esta bonificación fiscal no puede superar los 50.000 €.

En el caso de una venta en Luxemburgo, los honorarios de agencia corren a cargo del propietario.

¿Por qué convertirse en propietario en Luxemburgo? Más información.

En cualquier caso, es fuertemente aconsejado para asegurar su alojamiento, ya sea como arrendador o inquilino.

También te recomendamos que pasar por una agencia inmobiliaria para sus búsquedas de vivienda .