Inmobiliaria en Luxemburgo: aumento récord de precios en 2018

Los precios inmobiliarios continúan subiendo en el Gran Ducado de Luxemburgo, especialmente para los apartamentos. En 2018, el mercado experimentó un aumento del 7% en los precios en comparación con el año anterior. Según expertos especializados en inmuebles residenciales, si la subida de precios ha sido constante durante años, nunca ha llegado a tales alturas. Durante los últimos 10 años, este aumento fue más del orden del 5%.

Aumento de precios en bienes raíces residenciales

La subida de precios es especialmente evidente en el mercado de apartamentos antiguos. ¡En este sector, el aumento es de alrededor del 10%! Lo que representa un récord absoluto, especialmente en un período corto de 1 año.  Los apartamentos nuevos aumentaron “solo” un 6% en 2018 en comparación con el período anterior. Los precios de la vivienda también han aumentado, pero de forma menos significativa que el mercado de apartamentos. Este crecimiento de precios es generalizado en todo el país y no es exclusivo de capital Luxemburgo . Eso esta en el al sur del Gran Ducado que se puede notar un rápido aumento de precios.

¿Por qué un fuerte crecimiento en los precios de las propiedades residenciales?

El atractivo de Luxemburgo en términos de afluencia de población es la principal explicación. En 2018, más de 11.000 personas llegaron a instalarse en Luxemburgo, lo que representa el 1,8% de su población total. El constante aumento de residentes en luxemburgués ya no está en consonancia con la oferta de nuevas viviendas. En 2018, se habrían tenido que suministrar más de 6.000 apartamentos adicionales para satisfacer la demanda. Sin embargo, la oferta de nuevas unidades fue de apenas 2.600. Además, el nivel muy bajo de las tasas de interés bancarias ofrecidas por préstamos respalda las solicitudes de adquisición de bienes raíces, lo que contribuye a impulsar los precios a niveles récord.

¿Y el mercado de alquiler?

El precio registrado en el alquileres también aumentó significativamente en 2018. están directamente relacionados con los precios de venta de los inmuebles. Este aumento fue particularmente notable en los barrios de Manera correcta , Gasperich , Merl y Bel Air . Hay un aumento del 6 al 8% en el único distrito de la estación. Ver también el Consecuencias del Brexit en el sector inmobiliario de Luxemburgo . Más información sobre el mercado inmobiliario