El barrio de Pfaffenthal (Pafendall), uno de los 24 distritos de la ciudad de Luxemburgo, está situado en el valle del Alzette. Es uno de los barrios más antiguos de la capital del Gran Ducado. Al igual que los distritos de Grund y Clausen, es Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1994.
Se extiende desde debajo del puente de la Grande Duchesse Charlotte, que une el Kirchberg con el Limpertsberg, hasta el noreste de la Ciudad Alta, cerca del viaducto del ferrocarril.
Población en el distrito de Pfaffenthal
Número de habitantes a 1 de enero de 2022
de la población extranjera61,34%61,34%
de la población de la ciudad de Luxemburgo1,0%1,0%
Número de nacionalidades diferentes
El histórico pueblo de Pfaffenthal
El barrio de Pfaffenthal, uno de los distritos de la ciudad de Luxemburgo, parece un pequeño pueblo fuera del tiempo. Tiene un ambiente tranquilo y sosegado, alejado del bullicio y la actividad de la parte alta de la ciudad. Aunque solía tener 2.500 habitantes, el desmantelamiento de la fortaleza en el siglo XIX dejó al distrito con apenas la mitad de su población.
El Pfaffenthal es unpintoresco barrio histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, que aún conserva las huellas de su historia romana y artesanal. La carretera de Reims a Tréveris cruzaba allí elAlzette. El barrio vivía de sus pequeñas industrias, con bistrós y tiendas para los habitantes y los viajeros. Lo que queda hoy son calles estrechas y empedradas y un ambiente muy tranquilo.
Sin embargo, el distrito está recibiendo ahora un nuevo impulso, gracias en parte al ascensor Pfaffenthal que se inauguró en julio de 2016.
Servicios de Pfaffenthal
Con la reciente apertura del Pfaffenthal, se le ha dado un nuevo impulso. Los profesionales vuelven a instalarse aquí, como osteópatas, fisioterapeutas, abogados, etc. Los comercios locales y los bistrós se están reactivando.
La antigua fábrica de mostaza Muerbelsmillen ha sido renovada con una parte de museo “Moschterfabrik” y otra parte convertida en alojamiento para estudiantes.
El Convento del Espíritu Santo también ha sido renovado. Ahora alberga una residencia de ancianos.
Transporte/autobús: Sólo los autobuses 23 y CN1 pasan por esta zona con 9 paradas de autobús.
El ascensor de Pfaffenthal, inaugurado en 2016, transporta a más de 30.000 personas al mes, tanto residentes como turistas. Ahora es posible llegar rápidamente al parque Pescatore de Ville-Haute. Al otro lado del valle, el funicular y su conexión con el tranvía permiten acceder rápidamente al Kirchberg, a la altura del Pont Rouge.
Por último, esta zona densamente arbolada es ideal para practicar el ciclismo y el footing.
Vivir en Pfaffenthal
El barrio es una zona protegida. Los habitantes han vivido allí durante mucho tiempo.
La construcción nueva es escasa, salvo en el caso de las viviendas sociales. Muchos edificios vacíos pertenecen al municipio. Las pocas mansiones privadas se ofrecen a precios muy elevados. Hay pocos productos en venta.
El barrio de Pfaffenthal está experimentando una gran transformación. Su ubicación estratégica entre el distrito de negocios de Kirchberg y el centro de la ciudad lo convierte en un barrio ideal, que durante mucho tiempo se vio perjudicado por su aislamiento.
Precio por m2 en venta
Euros10.813
Descenso del 2,21% en 1 año (marzo 2022/abril 2021).
Comparación con la ciudad de Luxemburgo: 12.477 euros/m2
Fuente Immotop
Precio por m2 de alquiler
Euros25,86
Aumento del 7,08% en un año (marzo de 2022/abril de 2021).
Comparación con la ciudad de Luxemburgo: 27,09 euros/m2.