Situado en el noreste de la ciudad de Luxemburgo, el distrito de Neudorf/Weimershof es uno de los 24 distritos de la ciudad de Luxemburgo. Ocupa una posición estratégica cerca de los barrios de Cents y Clausen y del distrito financiero de Kirchberg.
Población de Neudorf/Weimershof
| Neudorf/ Weimershof | Ciudad de Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes a 1 de enero de 2023 | 6.760 | 132.778 |
| Número de nacionalidades diferentes | 117 | 167 |
| Extranjeros en % de la población total | 76,04% | 70,8% |
Con más de un 76% de extranjeros, el distrito de Neudorf/Weimershof es el que cuenta con la mayor proporción de extranjeros de Luxemburgo, después del sector de Gare.
La comunidad francesa es la comunidad extranjera más numerosa, seguida de la portuguesa.
El ambiente de los barrios de Neudorf y Weimershof
El barrio de Neudorf, en Luxemburgo, es un distrito poco frecuentado, salvo por sus residentes. Su trazado muy alargado, en la hondonada de un profundo valle, ofrece pocas oportunidades para una verdadera vida de barrio. El barrio de Neudorf es ante todo una puerta de entrada a la ciudad de Luxemburgo. Se extiende entre el barrio de Clausen y el sector delaeropuerto de Findel.
El distrito de Neudorf se remonta a finales del siglo XVIII, cuando los residentes fueron expropiados para construir la fortaleza. El distrito se desarrolló principalmente en la segunda mitad del siglo XIX con la construcción de la fábrica de cerveza Funck-Schamberger, que estuvo en funcionamiento hasta 1982. Aquí se pueden encontrar casas unifamiliares que datan de 1880 y 1930-50, así como edificios más recientes.
Hoy en día, las antiguas casas se derriban poco a poco para dar paso a edificios modernos. El solar de la antigua fábrica de cerveza Henri Funck se está reconvirtiendo en tiendas y viviendas.
La zona de Weimershof está situada más arriba, en la meseta de Kirchberg. Es una zona más residencial, con casas más grandes y nuevas. Los precios de las propiedades aquí también son más altos que en el distrito más popular de Neudorf.
Neudorf / Weimershof servicios
Actividades económicas y tiendas de conveniencia
Este complejo de dos distritos se distingue por su proximidad al centro de la ciudad. Colinda con el animado barrio de Clausen y el típico barrio de Pfaffenthal, en la parte baja de Neudorf, así como con el distrito comercial de Kirchberg, en la parte alta de Weimershof.
El distrito ha perdido su atractivo económico, con la marcha deimportantes empresas que antes tenían su sede en Neudorf. La empresa italiana Ferrero se ha trasladado a las inmediaciones del aeropuerto de Findel. Deloitte se ha trasladado al nuevo barrio de Cloche d'Or, en Gasperich.
En medio de la larga rue de Neudorf hay algunas tiendas y una gasolinera. La tienda Scandinavian acoge a los aficionados a los productos nórdicos en lo alto de la rue de Neudorf, camino de Findel.
Transportes y autobuses
Las líneas de autobús 7, 9, 16, 20, 25 y CN1 dan servicio a la zona desde 43 paradas.
Dos estaciones Veloh! para una movilidad más sostenible están a disposición de los residentes locales.
Un proyecto de gran envergadura es la construcción de un puente colgante sobre el valle entre la meseta de Kirchberg y el barrio de Cents. Este magnífico puente de 200 metros de largo partirá de la rue des Bleuets, en Weimershof, y permitirá a peatones y ciclistas llegar rápidamente al otro lado de la ciudad. Un ascensor unirá el puente con el barrio de Neudorf. La finalización del puente está prevista para 2025.
Los hospitales de Kirchberg y la Clínica Bohler están a poca distancia en coche.
Escuelas y centros escolares
El distrito de Neudorf cuenta con una escuela primaria luxemburguesa, una guardería municipal y una guardería privada.
El colegio público Sainte Sophie , que es a la vez francés y luxemburgués, está situado en el barrio de Weimershof.
Actividades de ocio
El distrito ofrece numerosas instalaciones de ocio. Hay una pista de BMX, parques infantiles, un campo de petanca, un centro cultural, el estadio Henri Funk y una pista polideportiva.
Hay una escuela de arte dramático junto a la Tienda Escandinava, en lo alto de la Rue de Neudorf.
Vivir en la zona de Neudorf-Weimershof
Neudorf-Weimershof tiene 2 atmósferas bastante diferentes entre la parte superior y la inferior.
Neudorf es más popular, con muchos bloques de apartamentos. Es una zona muy transitada, poco propicia a los paseos familiares. Las casas históricas de Neudorf se están renovando y transformando poco a poco para acoger a una población nueva y más joven.
Weimershof, más tranquilo, es más lujoso, con casas unifamiliares. Ambas partes son zonas residenciales, pero desgraciadamente con pocos comercios.
| Precio por m2 en venta | Precio de alquiler por m2 |
|---|---|
| 11.637 euros | 31,00 euros |
| Bajada del 4,36% en un año | Aumento del 19,60% en un año |
| Comparación con la ciudad de Luxemburgo: 12.056 euros/m2 | Comparación región centro: 30,53 euros/m2 |
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