Situado al sur de la ciudad de Luxemburgo, el barrio de Gasperich es uno de los 24 distritos de la ciudad de Luxemburgo. En sus orígenes era una zona residencial de los años 50 y 60, pero en los últimos años ha cambiado totalmente de aspecto.
La construcción del Ban de Gasperich y de la Cloche d'Or lo han convertido en un barrio de negocios decididamente moderno. Aquí hay una gran actividad económica. Muchas grandes empresas han instalado aquí su sede social. El barrio alberga también el mayor centro comercial de Luxemburgo.
Población del distrito de Gasperich en Luxemburgo
| Distrito de Gasperich | Ciudad de Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes a 1 de enero de 2023 | 9.694 | 132.778 |
| Número de nacionalidades diferentes | 124 | 167 |
| Extranjeros en % de la población total | 72,3% | 70,8% |
Como resultado del incesante desarrollo inmobiliario, el distrito ha ganado más de 3.000 nuevos residentes desde 2017, un aumento de más del 40% en 5 años.
La comunidad francesa representa más del 18,5% de los residentes. El nuevo barrio de Cloche d'Or juega la carta multicultural.
Con una media de edad de 38 años, es un barrio joven. Los treintañeros representan casi el 30% de la población del distrito.
Gasperich, un barrio en auge en Luxemburgo
Historia del barrio de Gasperich
En la Edad Media sólo había una granja en la zona de Gasperich. No fue hasta la segunda mitad del siglo XIX cuando se desarrolló la zona con la instalación de una fábrica de ladrillos y la construcción de viviendas de bajo coste.
Situado entre los distritos del sur de Luxemburgo, Hollerich, Gare, Bonnevoie y Cessange, el barrio de Gasperich ha experimentado un desarrollo incesante en los últimos diez años. La construcción de nuevos edificios, esta vez en dirección a Kockelscheuer, y el desarrollo del mayor parque de Luxemburgo han marcado aún más el cambio de este distrito.
El proyecto Cloche d'Or, una baza importante para el barrio de Gasperich
Originalmente totalmente residencial, apartado y de escaso interés, Gasperich ha sido totalmente transformado por el vasto proyecto de construcción del Ban de Gasperich y la Cloche d'Or.
Gasperich es hoy uno de los barrios más importantes de Luxemburgo. En la actualidad es una atracción de primer orden y ocupa un lugar central en la vida económica de Luxemburgo.
Con excelentes accesos a las autopistas de la Gran Región, cada vez más grandes empresas instalan su sede en el barrio de Cloche d'Or.
Con el tiempo, unos 37.000 empleados trabajarán en las empresas del distrito. Cerca de 25.000 personas darán vida diariamente a este distrito. Ya hay 3.000 alumnos y estudiantes, la mitad de ellos en el Lycée Français Vauban.
La cara del barrio de Gasperich
El distrito de Gasperich está dividido en 2 partes bien diferenciadas.
El casco antiguo está formado principalmente por pequeños edificios y casas que datan de la década de 1950. En él viven familias (67%) con uno o más hijos. El ambiente es agradable y tranquilo. Numerosas tiendas y restaurantes hacen que la vida de barrio sea interesante.
La parte nueva, Ban de Gasperich y Cloche d'Or, ofrece un gran número de edificios de oficinas y residenciales para un estilo de vida mixto. Las grandes empresas también se están instalando en la zona. Entre ellas se encuentran PWC desde 2014, Deloitte y Alter Domus, que figuran entre los mayores empleadores del país. Estas empresas atraen a una nueva población con alto poder adquisitivo, lo que impulsa la construcción constante de nuevos edificios en la zona de Cloche d'Or.
El distrito también alberga el nuevo parque de bomberos y salvamento del CIGDS.
Servicios en el barrio de Gasperich
El barrio de Gasperich tiene muchos atractivos.
Escuelas y guarderías en Gasperich
Las escuelas de la antigua parte de Gasperich son escuelas luxemburguesas. También hay dos albergues escolares, así como varias guarderías y albergues para el cuidado de niños y actividades extraescolares.
Lasescuelas Vauban French de infantil, primaria, secundaria y bachillerato acogen cada día a cerca de 2.500 alumnos en unas modernas instalaciones de 47.000 m2 situadas frente al centro comercial Cloche d'Or.
Tiendas en Gasperich
El mayor centro comercial de Luxemburgo, La Cloche d'Or, abrió sus puertas en el distrito en mayo de 2019. El luminoso y animado centro cuenta con una amplia gama de tiendas, incluido un hipermercado Auchan, cafeterías, oficinas e instalaciones de ocio.
En la zona también hay varias tiendas y servicios.
Transporte en el distrito de Gasperich
El barrio de Gasperich está muy bien comunicado en coche con la estación central por la Rocade Sud o la Route d'Esch. La Croix de Gasperich facilita el acceso a las distintas autopistas que conducen a la Gran Región. El barrio también está comunicado por numerosos autobuses.
El tranvía dará servicio al barrio de Cloche d'Or en 2024, incluyendo una parada en el Liceo Vauban.
Actividades de ocio en Gasperich
Gasperich cuenta con una amplia gama de instalaciones deportivas, como el cercano complejo Kockelscheuer, con tenis, bolos y golf en el CK Center.
El distrito también cuenta con el Stade Emile Bintner, un skatepark, un pabellón deportivo, 2 pistas de petanca y 2 campos polideportivos.
Aquí se encuentra también el nuevo estadio nacional de fútbol y rugby, el Stade de Luxembourg, que acoge partidos nacionales e internacionales de rugby y fútbol.
Espacios verdes en Gasperich
Gasperich alberga el mayor parque público de Luxemburgo. Con una superficie total de más de 16 ha, ofrece amplias zonas para pasear y relajarse. Hay un estanque de 7.000 m2 con un paseo sobre pilotes, 2 campos deportivos, un circuito de 1,85 km para ciclistas, un arroyo renaturalizado, etc.
El bosque de Kockelscheuer también está cerca.
Los residentes tienen a su disposición varios parques verdes y zonas de juego. El parque infantil Bauerenhaff, situado en la calle Cicignon, en la antigua zona de Gasperich, está ambientado en una granja. Aquí, los niños pueden descubrir tractores y animales de granja, y jugar a ser granjeros por una tarde.
Vivir en el barrio de Gasperich
Gasperich es un barrio agradable, cerca de todo. Empresarial, joven y familiar, Gasperich tiene mucho que ofrecer.
Hasta hace poco era un lugar ideal para la inversión inmobiliaria, pero los precios de los inmuebles de nueva construcción se han multiplicado por 2, en línea con los de Luxemburgo.
Teniendo en cuenta el número de viviendas que se alquilan y los problemas de construcción causados por Covid y la guerra de Ucrania, ¿hay que seguir invirtiendo en Gasperich o mirar hacia Cessange, una nueva promoción?
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| Precio por m2 en venta | Precio de alquiler por m2 |
|---|---|
| 12.017 euros | 33,80 euros |
| Aumento del 1,14% en un año | Aumento del 12,44% en un año |
| Comparación con la ciudad de Luxemburgo: 12.056 euros/m2 | Comparación región centro: 30,53 euros/m2 |
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