Gasperich, un distrito con futuro

Situado en el sur de la ciudad de Luxemburgo, el barrio de Gasperich es uno de los 24 distritos de la ciudad de Luxemburgo.

El barrio, originalmente residencial, ha tomado un cariz completamente diferente en los últimos años con la construcción del Ban de Gasperich y la Cloche d’Or. El distrito alberga el mayor centro comercial de Luxemburgo y pronto albergará el mayor parque verde del país. Muchas empresas tienen aquí su sede.

Población en el distrito de Gasperich

Como resultado del incesante desarrollo inmobiliario, el distrito ha ganado casi 3.000 nuevos residentes desde 2017, un aumento de más del 40% en 5 años.

La comunidad francesa representa casi el 20% de los residentes. El nuevo barrio de Cloche d’Or ha jugado la carta de la multiculturalidad con residentes del Golfo que ahora vienen a vivir aquí.

Gasperich, un distrito en auge

Situado entre los barrios del sur de Hollerich, Gare,Bonnevoie y Cessange, en el extremo sur de la capital, el barrio de Gasperich sigue desarrollándose. La construcción de nuevos edificios, esta vez en dirección a Kockelscheuer, y el desarrollo del mayor parque de Luxemburgo siguen cambiando este barrio, originalmente alejado y sin interés.

El vasto proyecto de la Cloche d’Or ha transformado completamente esta zona, convirtiéndola en una atracción importante y central en la actualidad. Gasperich se ha convertido en uno de los barrios más importantes de Luxemburgo, donde se encuentran las sedes de muchas empresas.

En la Edad Media, sólo existía una granja en la zona. No fue hasta la segunda mitad del siglo XIX cuando el barrio se desarrolló con la instalación de una fábrica de ladrillos y la construcción de viviendas de bajo coste.

Gasperich se divide ahora en 2 partes.

• El pueblo antiguo está formado más bien por pequeños edificios y casas de los años 50. En ella viven familias (67%) con uno o más hijos. El ambiente es familiar y tranquilo. Con una edad media de 38 años, el distrito es joven.
• La parte nueva, Ban de Gasperich y Cloche d’Or, ofrece numerosos edificios de oficinas y residenciales para un entorno de vida mixto, con el establecimiento del mayor centro comercial de Luxemburgo, Cloche d’ Or, y algunas tiendas.

Las grandes empresas también se están estableciendo en el sector. Es el caso de PWC desde 2014, Deloitte o Alter Domus, que se sitúan entre los mayores empleadores del país. Estas empresas atraen a una nueva población con alto poder adquisitivo, lo que fomenta la construcción de nuevos edificios en el sector de Cloche d’Or.

El distrito también alberga la nueva estación de bomberos y rescate del CIGDS, el campus de la escuela francesa Vauban y el nuevo estadio nacional de fútbol y rugby, el Stade de Luxembourg .

Al final, el distrito deberá acoger a más de 37.000 empleados cada día. En 2025 habrá 6.000 habitantes más en el Ban de Gasperich, lo que duplicará la población actual.

Servicios en el barrio de Gasperich

El barrio de Gasperich tiene muchos atractivos.

Escuelas: en la antigua Gasperich las escuelas son luxemburguesas . También hay dos albergues escolares, así como varias guarderías y albergues para el cuidado de los niños y las actividades extraescolares. Desde el inicio del curso escolar 2017, un flamante edificio de 47.000 m2 acoge a los 2.400 alumnos deinfantil, primaria, secundaria y bachillerato francés Vauban .

Tiendas e hipermercado: el gran centro comercial Cloche d’Or abrió en mayo de 2019. Alberga numerosos comercios, entre ellos un hipermercado Auchan, cafeterías, oficinas e instalaciones de ocio. En la zona también hay varias tiendas y actividades de servicios.

Transporte/autobús: el barrio está muy bien comunicado con la estación central a través de la Rocade Sud o la Route d’Esch. También está servido por los autobuses 4, 18, 21, 23, 24, CN3 con 42 paradas. El tranvía dará servicio al barrio de Cloche d’Or en 2024.

Con la Cruz de Gasperich, es muy fácil llegar a las distintas autopistas de la Gran Región.

Entretenimiento: Gasperich se beneficia del cercano complejo Kockelscheuer, con tenis, bolos y golf. El distrito también cuenta con el estadio Emile Bintner, un parque de patinaje, un pabellón deportivo, 2 pistas de petanca y 2 pistas polideportivas.

El bosque de Kockelscheuer también está cerca. Los residentes tienen a su disposición varios parques verdes y zonas de juego, antes de que se complete el mayor parque verde de la capital, con 16 hectáreas.

Vivir en el barrio de Gasperich

El distrito está experimentando una gran transformación y se ha convertido en los últimos años en el principal distrito de la capital. Muchos edificios de apartamentos nuevos han estado disponibles desde 2019.

Gasperich es un barrio agradable, cerca de todo. Gasperich, un distrito comercial joven y familiar, tiene mucho que ofrecer.

Un buen lugar para invertir en bienes raíces hasta hace poco, los precios de los nuevos edificios se han multiplicado por 2, en línea con los precios de Luxemburgo. Teniendo en cuenta el número de unidades de alquiler y los riesgos de construcción causados por Covid y la guerra de Ucrania, ¿hay que seguir invirtiendo en Gasperich o hay que mirar hacia Cessange, una nueva zona de desarrollo?

Vea nuestro estudio sobre dónde vivir en la ciudad de Luxemburgo.

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