Cessange, un barrio en desarrollo

Quartier Cessange Luxemburgo

Cessange, uno de los 24 distritos de la ciudad de Luxemburgo, es una zona de rápido desarrollo. Situado al sur de la capital, se caracteriza por su población joven y familiar.

La zona es ideal para la inversión inmobiliaria gracias a su proximidad a las autopistas y al nuevo parque empresarial Cloche d'Or.

Población del distrito de Cessange en Luxemburgo

Barrio de CessangeCiudad de Luxemburgo
Número de habitantes a 1 de enero de 20234.927132.778
Número de nacionalidades diferentes95167
Extranjeros en % de la población total66,4%70,8%
Fuente: Ayuntamiento de Luxemburgo

Cessange, entre ciudad y naturaleza

Situado en el suroeste de la capital luxemburguesa, el barrio de Cessange goza de una ubicación ideal entre la ciudad y la naturaleza. Antiguamente zona agrícola, limita con los distritos de Merl, Hollerich y Gasperich

La situación geográfica del barrio de Cessange lo sitúa en las inmediaciones del nudo de autopistas de la Croix de Cessange.

Por lo tanto, es muy fácil llegar a las principales carreteras hacia Bélgica, Francia yAlemania . La zona también cuenta con 2 líneas de autobús a la ciudad de Luxemburgo a través de la Route d'Esch.

Proyectos de construcción en el distrito de Cessange

Cessange se beneficia de la expansión de los distritos vecinos de Gasperich y Cloche d'Or. Durante mucho tiempo ha sido un distrito periférico, pero ahora se está convirtiendo en un lugar muy atractivo. Desde el punto de vista inmobiliario, el distrito de Cessange es un lugar atractivo para invertir. Anteriormente subdesarrollado, la zona alberga ahora un número creciente de importantes promociones inmobiliarias.

El barrio de Cessange está experimentando un importante desarrollo inmobiliario. Además de los numerosos edificios recientemente construidos o en construcción, se han firmado nuevos Plans d'Aménagement Particuliers.

El proyecto de urbanización "Rue Verte" está actualmente en construcción. Ofrecerá casi 200 viviendas, 1.600 m2 de oficinas y 800 m2 de locales comerciales.

El proyecto de Guddebierg prevé la construcción de más de 400 nuevas viviendas.

En el último proyecto, Im Grundchen, se construirán nuevas viviendas preparadas para acoger a unos 250 residentes más.

Comodidades en el barrio de Cessange en Luxemburgo

El distrito cuenta con una escuela básica. Los edificios están situados en la Rue Verte para el Ciclo 1 y en la Rue de Cessange para los Ciclos 2 a 4.

Existen tres albergues escolares en las calles Rue Verte, Rue de Cessange y Rue Saint Joseph. Póngase en contacto con el Ayuntamiento de Luxemburgo para matricular a sus hijos.

En el barrio hay varios parques infantiles donde los niños pueden jugar. El gran parque de Cessange ofrece más espacio para actividades al aire libre y tardes de relax en familia.

Los residentes también disponen de instalaciones deportivas. Un campo de fútbol, una pista de voley playa, un pabellón deportivo y dos gimnasios ofrecen excelentes instalaciones deportivas. El estadio Boy Konen y su Bike Park también se utilizan para eventos deportivos de la ciudad de Luxemburgo.

El barrio de Cessange también cuenta con un centro cultural .

Tras la Cloche d'Or, el distrito se beneficiará también de laampliación de las líneas de tranvía . De aquí a 2040 debería existir una auténtica "circunvalación interior".

Vivir en el barrio de Cessange en Luxemburgo

El barrio de Cessange es una zona residencial, familiar y joven en pleno desarrollo.

Es un lugar atractivo para las familias, gracias a su proximidad a las principales carreteras y al centro económico de Cloche d'Or. Los precios siguen siendo asequibles en comparación con otras zonas de Luxemburgo.

Las instalaciones comerciales y de transporte están aún poco desarrolladas, pero esto debería cambiar en los próximos años.

El barrio de Cessange ofrece un entorno bucólico para las familias. El barrio está situado en las inmediaciones del aeropuerto de Findel, pero solo se ve ligeramente afectado por la altura de los aviones.

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Precio por m2 en ventaPrecio de alquiler por m2
11.353 euros31.04 euros
Bajada del 3,98% en un añoAumento del 14,96% en un año
Comparación con la ciudad de Luxemburgo: 12.056 euros/m2 Comparación región centro: 30,53 euros/m2
Fuente Immotop - Octubre 2023

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