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Consejos: visite bienes raíces para comprar o alquilar

Cómo preparar adecuadamente sus visitas a la propiedad

¿Le gustaría venir a vivir al Gran Ducado y le gustaría obtener algunos consejos para visitar un alquiler o una futura adquisición? ¿Ya es residente en Luxemburgo y desea alquilar o comprar bienes inmuebles?

Cuando una persona busca un propiedad en alquiler o a comprar , a veces le cuesta pensar en todo durante las visitas: hay que tener en cuenta aspectos prácticos y estéticos, pero también económicos y energéticos. Solo que, cuando no estamos acostumbrados a visitar alojamientos, ¡a veces es muy complicado no perderse nada! Incluso si lo haces apoyo de un intermediario inmobiliario !

Para esto es por tanto necesario para preparar sus visitas a una propiedad con anticipación , para no dejar que un enamoramiento potencial tenga prioridad sobre criterios muy importantes.

Por esto, nuestro expertos inmobiliarios le aconsejamos que se prepare para su visita incluso antes de estar en el lugar, de diferentes maneras.

Equípate cuando visites una propiedad

Una visita no se puede improvisar y a menudo se necesario llevar contigo algunas herramientas muy útiles.
Sin una regla, ¿cómo saber si su amado guardarropa familiar encajará en esta bonita sala de estar? Sin fotos de los puntos positivos y negativos notados durante su visita, ¿cómo puede recordar de manera útil su visita y tomar una decisión objetiva?
Por todos estos motivos, es necesario llevar consigo:

  • un metro (para tomar todas las medidas necesarias),
  • una cámara (o un smartphone) para inmortalizar a los visitados y pensarlo con la cabeza descansada. Antes de tomar fotografías, ¡no olvides pedir permiso!
  • una brújula (en sus teléfonos inteligentes) para verificar la exposición de las habitaciones principales y la terraza,
  • algo para tener en cuenta. Cierta información y cifras clave se olvidan rápidamente una vez en la puerta principal.

Prepare una lista de criterios para cumplir

Más allá de tu criterios personales, también hay muchos elementos para verificar durante una visita a la propiedad:

  • humedad, especialmente en las habitaciones del sótano,
  • el brillo de las salas de estar y los dormitorios, esto a menudo va de la mano con la exposición sur, suroeste o sureste para el sol de la mañana,
  • aislamiento y tipo de calefacción. No olvide solicitar una copia del pasaporte energético de inmediato (obligatorio y válido por 10 años)
  • las tomas de corriente, el cuadro eléctrico: recuerde comprobar su antigüedad y la conformidad de la instalación eléctrica,
  • las áreas comunes y el monto de los cargos si es un edificio de departamentos,
  • la fecha de construcción. Hay un garantía de diez años ?

Todas estas son cosas importantes a considerar antes de firmar el contrato de arrendamiento de alquiler o el acuerdo de venta. Sin embargo, en la euforia, lo olvidamos rápidamente.

Por lo tanto, para no abrumarse, considere la posibilidad de establecer una lista de verificación preliminar que contenga todos sus criterios, por grado de importancia (a menudo tenemos que hacer concesiones), así como las diversas preguntas para hacer sobre la propiedad visitada.

Conozca el barrio

Cuando nos mudamos a algún lugar, no solo firmamos por bienes raíces, ¡sino también por un vecindario!

Si las características del alojamiento visitado obviamente ocupan un lugar importante durante las visitas, también hay que tener en cuenta el ambiente del barrio en el que se encuentra. No dude en dar un paseo por las calles alrededor de la propiedad visitada, posiblemente para interrogar a la gente del distrito, para volver varias veces en diferentes momentos del día para ver cómo evoluciona el distrito durante el día, la tarde o incluso la noche.

La oferta de servicios y el ambiente del barrio en cuestión son, por tanto, de suma importancia durante una visita: si un alojamiento le atrae, asegúrese de sentirse cómodo también en el barrio en el que se encuentra. encontrar, ¡estará aún mejor instalado!

Para obtener una descripción general ilustrada y detallada de cada distrito de Luxemburgo, vaya a nuestra página “Luxemburgo por distritos” .