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Logement au Luxembourg : comment bien préparer ses visites immobilières ?

Vous êtes résident au Luxembourg, et aimeriez louer ou acheter un bien immobilier ? Vous aimeriez venir vivre au Grand-Duché et souhaitez obtenir quelques astuces pour visiter une location ou une future acquisition ?

atHome.lu et Just Arrived vous donnent quelques conseils pratiques pour mener à bien vos visites immobilières !

Lorsqu’un particulier recherche un bien immobilier, il lui est parfois difficile de penser à tout lors des visites : aspects pratiques et esthétiques, mais aussi économiques et énergétiques sont à prendre en compte. Seulement, lorsque nous n’avons pas l’habitude de visiter des logements, il est parfois bien compliqué de ne rien laisser passer ! Pour cela, il est donc nécessaire de préparer ses visites en amont, afin de ne pas laisser un potentiel coup de coeur prendre le pas sur des critères pourtant très importants. Pour cela, les experts d’atHome.lu vous conseillent de préparer votre visite avant même d’être sur place, et ce, de différentes façons.

Equipez-vous !

Une visite ne s’improvise pas et il est souvent nécessaire d’emporter quelques outils bien utiles avec soi. Et oui ! Sans mètre, comment savoir si votre commode familiale adorée rentrera bel et bien dans ce joli salon ? Et sans photos des points positifs et négatifs remarqués lors de votre visite, comment vous faire ensuite conseiller et orienter par vos proches ? Pour toutes ces raisons, il est nécessaire d’emporter avec soi : un mètre (pour prendre toutes les mesures nécessaires) mais également un appareil photo (ou un smartphone) pour immortaliser le bien visité et y réfléchir à tête reposée. N’oubliez pas d’emporter également de quoi noter : certaines informations et chiffres clés sont très vite oubliés une fois devant la porte d’entrée. Conseil supplémentaire d’atHome.lu ? Avant de prendre des photos, n’oubliez pas de demander l’autorisation !

Faites une liste de critères à respecter pour ne rien oublier

Au-delà de vos critères personnels, il y a également de nombreux éléments à contrôler lors d’une visite immobilière. Taux d’humidité, luminosité, isolation, type de chauffage, prises électriques, espaces communs, montant des charges, date de construction,... sont autant de choses importantes à prendre en compte avant de signer. Pourtant, dans l’euphorie, nous avons vite fait d’en oublier. Pour ne pas vous laisser déborder, pensez à établir une check-list reprenant tout vos critères ainsi que les différentes questions à poser sur le bien visité.

Selon atHome.lu, “il est en effet très important de contrôler l’isolation thermique et phonique des portes et des fenêtres, tout comme l’état des volets, de la plomberie et des installations électriques. Demander à faire des diagnostics supplémentaires et prendre en compte l’orientation de l’habitation à l’aide d’une boussole peut aussi s’avérer judicieux lors d’une visite”.

Renseignez-vous sur le quartier

Lorsqu’on emménage quelque-part, nous ne signons pas uniquement pour un bien immobilier, mais également pour un quartier ! Si les caractéristiques du logement visité occupent évidemment une grande place lors des visites, l’atmosphère du quartier dans lequel il est implanté est également à prendre en compte. Pour cela, atHome.lu vous recommande donc fortement de vous intéresser au quartier avant même de planifier une visite : “un simple tour dans les rues avoisinantes vous apprendra beaucoup de choses. Faites-le même si vous connaissez la ville, vous pourriez voir les choses différemment ! Ce repérage du quartier vous donnera par exemple des indications sur la circulation automobile, les places de parking, l’ambiance générale. Vous pourrez y trouver les commerces, les écoles, ou encore les arrêts de bus. Allez jusqu’à interroger le voisinage, si vous le pouvez”.

L’offre de services et l’ambiance du quartier en question sont donc d’une importance capitale lors d’une visite : si un logement vous plaît, assurez-vous également de vous sentir à l’aise dans le quartier dans lequel il se trouve, vous n’y serez que mieux installé ! Pour un aperçu illustré et détaillé de chaque quartier de Luxembourg, rendez-vous sur notre page “Luxembourg par quartiers”.

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